Felhasználás igazolása

Az ügyfeleink által leggyakrabban feltett kérdéseket gyűjtöttük össze. Reméljük, megtalálja a felmerült kérdésére a választ. Ha mégsem, töltse ki a kapcsolatfelvételi űrlapot, és munkatársunk megkeresi Önt elérhetősége valamelyikén!! => => => => =>

1. Mely dokumentumokat kell benyújtani a megtakarítás, illetve a szerződéses összeg lakáscélú felhasználásának igazolásához?
2. Van-e lehetőség házilagosan kivitelezett munkák költségként történő elszámolására?
3. Hétvégi telek, üdülő vásárlásához felhasználható-e a szerződéses összeg?
4. Klímaberendezés beszerelésére fordítható-e a szerződéses összeg?
5. Lakásvásárlás esetén az illeték megfizetésére fordíthatom-e a szerződéses összeget?
6. Vehetek-e garázst az OTP Lakástakarék szerződés összegéből?

1. Mely dokumentumokat kell benyújtani a megtakarítás, illetve a szerződéses összeg lakáscélú felhasználásának igazolásához?

A lakáscélú felhasználás igazolására természetes személy lakáselőtakarékoskodó/kedvezményezett esetén az alábbi iratokat szükséges benyújtani:

1) Lakótelek, lakás, családi ház vásárlás, csere, ill. lakáshasználati vagy lakásbérleti jog vásárlása, valamint pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozása

• tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi hiteles másolat),
• adásvételi szerződés vagy a tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirat
• vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzési engedélyét tartalmazó okirat.

2) Lakás vagy családi ház építése, bővítése esetén

• tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi hiteles másolat),
• jogerős építési engedély,
• az építési engedély érvényességi időtartamán belül keletkezett, a felhasználást igazoló számlák.

3) Lakás, családi ház vagy közös tulajdonú részek felújítása, korszerűsítése, helyreállítása, közművek, kommunális létesítmények kialakítása és felújítása esetén

• tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi hiteles másolat),
• a felhasználást igazoló számlák.

4) Lakáscélú kölcsön, gyűjtőszámlahitel, illetve pénzügyi lízing teljes vagy részleges kiváltása esetén

• a tartozást nyilvántartó vagy a lízingbe adó pénzügyi intézménynek a kiváltásról szóló igazolása.

A fenti 1) - 3) pontok esetében, ha a lakáscélú felhasználás a tulajdonjogon kívüli más jogcímen használt ingatlanon valósul meg, akkor a 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdonilap-másolat mellett be kell nyújtani a használat jogcímét igazoló iratokat is.

5) Társasházi közös tulajdonban álló, illetve lakásszövetkezeti tulajdonban álló épületrészek felújításának, korszerűsítésének költségeiből a lakáselőtakarékoskodóra/kedvezményezettre jutó rész megfizetése esetén

• tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi hiteles másolat),
• a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet képviselőjének igazolása a korszerűsítés, felújítás költségeiből az ingatlantulajdonosra jutó, valamint a ténylegesen megfizetett összegről,
• a korszerűsítés, felújítás kapcsán a társasház, lakásszövetkezet nevére kiállított számlának a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet képviselője által hitelesített másolata.

6) Társasházi közös tulajdonban álló, illetve lakásszövetkezeti tulajdonban álló épületrészek felújításához, korszerűsítéséhez a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet által felvett hitel ráeső részének megfizetése esetén

• tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi hiteles másolat),
• a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet képviselőjének igazolása a hitel kapcsán az ingatlantulajdonost terhelő fizetési kötelezettség teljesítéséről,
• a hitelintézetnek a hitel, illetve a hitelrész törlesztéséről szóló igazolása.

7) Közművek, kommunális létesítmények közmű társulat útján történő kialakítása esetén

• a közmű társulat vagy az önkormányzat igazolása az érdekeltségi hozzájárulás mértékéről és annak megfizetéséről (felhasználást igazoló számla helyett),
• a közmű társulat vagy az önkormányzat igazolása arról, hogy a lakáselőtakarékoskodó/kedvezményezett a társulat érdekeltségi területén lakás tulajdonnal rendelkezik (tulajdoni lap helyett).
  
  A Lakástakarék a lakáscélú felhasználás igazolásaként olyan számlát, lakáscélú kölcsön, pénzügyi lízing kiváltásáról szóló igazolást, illetve adásvételi szerződés vagy a tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirat alapján a vételár vagy a pénzügyi lízing önerejének kifizetéséről szóló okiratot fogadhat el, amely az elfogadott kiutaláshoz tartozó kiutalási értesítő dátumát, illetve felmondással történő megszűnés esetén a felmondásról szóló nyilatkozat Lakástakarék pénztárhoz való megérkezésének napját követően keletkezett.
  
  Az iratok benyújtásának határideje a megtakarítás, illetve a lakáskölcsön felvételének idejéhez mérten:

• a 2) pont szerinti lakáscél esetén a felhasználást igazoló számlák 18 hónapon belül
• a 3) pont szerinti lakáscél esetén a felhasználást igazoló számlák 120 napon belül
• az 5) pont szerinti lakáscél esetén szükséges igazolások és számlamásolatok 120 napon belül
• bármely lakáscél esetén a fentieken kívüli iratok a megtakarítás, illetve a lakáskölcsön felvételét megelőzően vagy azzal egyidejűleg.

2. Van-e lehetőség házilagosan kivitelezett munkák költségként történő elszámolására?

A házilagosan kivitelezett munkák esetén építésnél, az építési hatóságnak bejelentett, jogszabályban meghatározott szakképesítéssel és gyakorlattal rendelkező műszaki vezető, egyéb munkák esetén az építésügyi műszaki szakértői névjegyzékben szereplő műszaki szakértő igazolásával ellátott munkaköltség-kimutatás is elfogadható. Ebben az esetben a házilagosan kivitelezett munkadíjak igazolásához az ügyintézési nyomtatványok között található formanyomtatványt kell az ügyfélnek kitöltenie, és az igazolásra jogosult szakértőnek pecséttel, ill. aláírással ellátva azok jogosságát igazolni.

3. Hétvégi telek, üdülő vásárlásához felhasználható-e a szerződéses összeg?

Az OTP Lakástakarék megtakarítás csak lakáscélra fordítható, azaz telek vásárlására akkor fordítható, ha az lakótelekként szerepel a Földhivatali nyilvántartásban. Üdülőtelek vagy művelhető földterület megvásárlására a szerződéses összeg nem használható fel.

4. Klímaberendezés beszerelésére fordítható-e a szerződéses összeg?

Klímaberendezés vásárlása és üzembe helyezése a lakásfelújítás lehetséges felhasználási területei közé akkor tartozhat, ha az beépítésre kerül.

5. Lakásvásárlás esetén az illeték megfizetésére fordíthatom-e a szerződéses összeget?

Az OTP Lakástakarék megtakarítás csak közvetlen lakáscélra használható fel, a lakásvásárlási és egyéb illeték nem elszámolható költség.

6. Vehetek-e garázst az OTP Lakástakarék szerződés összegéből?

Nem. Az OTP Lakástakarék megtakarítás felhasználásával kapcsolatban megkötés, hogy az csak lakóingatlan megvásárlására vagy felújítására fordítható.